土地份额换建协议

范围与法律区别

土地所有人提供约定的土地份额，以换取建设工程。转让时间、项目批准，以及防范工程未完成的保障，是核心商业风险。

实务中应核查什么

转让份额前，审查产权及权利负担、许可、阶段节点、完工担保，以及文书所需的形式。

外国人取得不动产的规则

对于外国自然人，第 6302 号法律于 2012 年取消了此前的互惠条件。国籍资格、面积及位置限制仍需审查。外国法人及有外国投资的土耳其公司，分别适用《土地登记法》第 35 条及第 36 条规定的不同取得规则。