抵押权

范围与法律区别

抵押权是在不动产上设立的担保，需要履行适用的土地登记手续。仅有借款协议中的承诺，并不设立已登记抵押权。

实务中应核查什么

审查权属、顺位、担保金额、在先权利负担及执行条款；确认登记的担保与融资文件相符。

外国人取得不动产的规则

对于外国自然人，第 6302 号法律于 2012 年取消了此前的互惠条件。国籍资格、面积及位置限制仍需审查。外国法人及有外国投资的土耳其公司，分别适用《土地登记法》第 35 条及第 36 条规定的不同取得规则。