商业租赁终止

范围与法律区别

对于有顶盖的商业场所，出租人通常不能仅因固定期限届满而终止租赁。自用需要、违约或特定延长期限规则等法定理由，各有不同条件；承租人的通知途径则不同。

实务中应核查什么

审查原始租约及延续情况、租金历史、通知及送达日期。程序启动前，评估任何强制调解要求；不要假定同一通知期适用于所有理由。